Avocat à Paris spécialiste en droit de l'expropriation et de préemption

Une maîtrise pointue forgée par 30 ans de pratique dédiée

Le droit de l'expropriation et le droit de préemption sont des matières à la fois spécifiques, techniques et très encadrées, où chaque détail juridique peut avoir une incidence majeure sur les droits des particuliers concernés. C'est pour cela que Maître PERSONNAZ a fait le choix de concentrer son activité sur ces deux branches du droit. Ce positionnement volontairement restreint lui permet d'intervenir avec précision dans la phase amiable d'indemnisation de la procédure d'expropriation.

Dès lors, Maître PERSONNAZ propose à ses clients un accompagnement rigoureux, parfaitement aligné sur les spécificités de ces contentieux administratifs particuliers. Que ce soit pour contester une déclaration d'utilité publique ou pour vérifier que le montant d'indemnisation d'expropriation est à la hauteur de leur préjudice, il se rend disponible devant les tribunaux administratifs et judiciaires de Paris et sa région.

Dans le cas où vous seriez à la recherche d'un avocat pour le contentieux judiciaire de votre procédure d'expropriation, Maître Personnaz saura vous mettre en relation avec les meilleurs professionnels pour votre dossier : avocat spécialiste de cette phase particulière, experts...

Des procédures fréquentes, mais mal connues

L'expropriation pour cause d'utilité publique peut intervenir dans de nombreuses situations : construction d'une route, d'un équipement public, d'un programme de logements sociaux, aménagement urbain, etc.

La procédure peut concerner tout type de biens : logement principal, terrain nu, local à usage mixte…
Quant au droit de préemption, il est souvent exercé par les collectivités lors d'une vente immobilière. Il suscite de nombreuses incompréhensions chez les vendeurs, surpris de voir leur projet de vente interrompu ou retardé.

Dans les deux cas, la complexité de la procédure rend indispensable le recours à un avocat connaissant parfaitement les arcanes de ces mécanismes, capable d'intervenir en amont pour contester la décision, ou en aval pour obtenir une indemnité juste et complète.

Défendre les particuliers face à la puissance publique

Maître PERSONNAZ, avocat à Paris, intervient exclusivement aux côtés des particuliers, propriétaires ou héritiers, souvent confrontés à l'intervention de l'administration sur leur bien immobilier. Dans ce type de procédure d'expropriation, les enjeux sont majeurs : perte d'un bien de famille, indemnisation insuffisante, sentiment d'injustice face à une décision unilatérale.

Son rôle est d'accompagner, conseiller et défendre ces justiciables, souvent démunis face aux mécanismes juridiques mis en place par les pouvoirs publics. Il s'attache à faire respecter le droit de propriété, à vérifier la régularité des procédures, à contester les décisions illégales et à optimiser les indemnisations devant le juge de l'expropriation.

Une approche stratégique de la défense

L'expropriation et la préemption ne sont pas de simples litiges immobiliers : ce sont des procédures administratives encadrées, où les délais, la rigueur procédurale et la connaissance du contentieux sont essentiels.

Maître PERSONNAZ, avocat spécialisé à Paris, adopte une approche stratégique de la défense, combinant:

• l'analyse minutieuse du dossier administratif : étude de l'ordonnance d'expropriation, du dossier d'enquête publique, des actes de préemption, etc.;
• le dialogue avec l'administration lorsque c'est possible, pour tenter une résolution amiable du litige;
• la représentation devant le juge de l'expropriation, pour contester la régularité de la procédure ou obtenir une juste indemnisation;
• l'accompagnement personnalisé des particuliers et entreprises tout au long de la procédure.

En tant qu'avocat spécialiste du droit de l'expropriation, il maîtrise les règles propres aux procédures complexes : délais impératifs, compétences juridictionnelles, jurisprudence spécialisée, règles d'indemnisation…

Pourquoi faire appel à un avocat spécialiste ?

Le droit de l'expropriation et le droit de préemption sont des domaines qui exigent un niveau de technicité élevé et une mise à jour constante des pratiques jurisprudentielles. Il ne s'agit pas d'un simple litige civil ou d'un problème contractuel : les conséquences peuvent être irréversibles pour le particulier concerné.

Choisir un avocat spécialisé dans ces domaines du droit immobilier, c'est faire le choix de :

• la sécurité juridique face à des procédures administratives strictement encadrées;
• une vision stratégique, capable d'anticiper les manœuvres de l'administration;
• un accompagnement sur mesure, centré sur vos droits et vos intérêts;
• une compétence reconnue officiellement par un certificat de spécialisation.

Parce qu'être confronté à une procédure d'expropriation peut générer incompréhension, stress et sentiment d'injustice, Maître Olivier PERSONNAZ est à votre écoute. Chaque situation est analysée avec rigueur et pédagogie, pour que chaque propriétaire puisse comprendre les enjeux, les délais, les étapes à venir et les marges de manœuvre possibles.

Vous êtes confronté à une procédure d'expropriation ? Face à une décision de préemption, vous souhaitez que le prix de préemption de votre bien, préempté par la collectivité publique, soit fixé à sa valeur la plus proche du prix du marché ? Vous souhaitez être conseillé, accompagné ou défendu dans ce cadre ? Maître Olivier PERSONNAZ, avocat spécialiste en droit de l'expropriation pour la phase d'idemnisation à Paris, vous reçoit dans son cabinet.